O seu AL em dia, num só ecrã.
Reservas, receitas, despesas, IVA, Modelo 30, taxa turística, SIBA e uma visão geral do que realmente ganhou. Diretamente do Airbnb e do Booking.com, sem channel manager.
- Em português e em inglês
- Dados dos hóspedes apagados automaticamente
- Feito por anfitriões no Gerês
Das reservas à declaração de IVA
Abra e veja o que importa
Quem chega, quem sai, quantos dias faltam para a próxima chegada, que mensagens enviar e que prazos fiscais se aproximam.
SIBA, taxa turística, IVA e Modelo 30
Os hóspedes preenchem os dados online e envia-os ao SIBA com um clique por reserva, pela ligação direta ao SIBA. A taxa turística é calculada mês a mês, o IVA aparece com o valor de cada campo pronto a copiar e o Modelo 30 é gerado como ficheiro pronto a carregar no Portal das Finanças.
Fotografe a fatura e confirme
Carregue as faturas de despesas e de comissão das plataformas, em ficheiro ou fotografia. O stay’in lê o fornecedor, o NIF, a data e o IVA. Só tem de confirmar.
O que cada estadia rendeu de facto
Do preço que o hóspede pagou ao que fica para si: comissão, taxa turística e IVA à vista em cada estadia, com o total por mês e por plataforma.
- Página do hóspedeEm 5 línguas e totalmente configurável, com o registo dos hóspedes para o SIBA, recomendações locais, a previsão do tempo e um espaço para trocar documentos, como a fatura.
- Caixa de mensagensBetaTodas as mensagens dos hóspedes num só lugar, através do email das plataformas. A IA sugere respostas, mas o envio é sempre feito por si.
- Equipa e contabilistaEm brevePerfis para quem o ajuda, cada um apenas com o acesso de que precisa.
Funciona diretamente com o Airbnb e o Booking.com
- AirbnbBooking.comOnde já tem os seus anúnciosNada muda nas plataformas.
- Link do calendárioEmail das reservas · opcionalCalendário e emailsCopie o link do calendário e, se quiser, ligue o email que recebe as reservas.
- stay’inAs reservas chegam ao stay’inAs datas chegam pelo link do calendário. Se ligar o email, chegam também os nomes, os preços e as mensagens.
Não paga um channel manager à parte. Os preços e a disponibilidade continuam a ser geridos em cada plataforma.
O que o stay’in não faz
Para saber à partida se é para si.
- Não é um channel manager.Não altera preços nem disponibilidade. Os calendários sincronizam por iCal ou pelos emails das plataformas.
- Não submete por si.O IVA, o Modelo 30 e a taxa turística ficam preparados. A submissão fica consigo ou com o seu contabilista.
- Ainda sem faturas certificadas.Não emite faturas aos hóspedes, por enquanto.
- Sem extras de gestão.Sem preços dinâmicos, site de reservas, pagamentos de hóspedes ou escalas de limpeza.
Feito por quem também recebe hóspedes
Abrimos a nossa casa no Parque Nacional da Peneda-Gerês para receber pessoas, não papelada. Gostamos de lhes proporcionar uma estadia memorável; dos formulários e das declarações, nem por isso.
Por isso construímos o stay’in: para comunicar bem com cada hóspede, saber sempre o que vence e ter tudo num só lugar, em vez de andar entre plataformas, calendários e folhas de Excel.
Um preço, tudo incluído
Experimente 30 dias com as suas reservas reais. Sem cartão para começar, cancele quando quiser.
- Dia 1Crie a conta e importe as suas reservas. Sem cartão.
- Antes do fimAvisamos por email 7 dias, 2 dias e 1 dia antes.
- Dia 30Adicione um cartão para continuar. Sem cartão, a conta fica só de leitura e os dados são apagados 30 dias depois.
- Ecrã Hoje e lembretes
- Registo de hóspedes e SIBA
- Taxa turística, IVA, Modelo 30
- Despesas com leitura de faturas
- Receita real e análises
- Página do hóspede em 5 línguas
- Mensagens com respostas sugeridas por IA (beta)
- Equipa e contabilista (em breve)
Perguntas
Preciso de um channel manager?
Não. O stay’in lê as reservas a partir do link de calendário e dos emails do Airbnb e do Booking.com. Os preços e a disponibilidade continuam a ser definidos em cada plataforma.
Tenho de ligar o meu email?
Não. Pode começar só com o link do calendário. Se ligar o email que recebe as reservas, o stay’in lê apenas as mensagens do Airbnb e do Booking.com, para trazer nomes, preços e mensagens.
Os dados dos meus hóspedes estão seguros?
Os dados ficam guardados na União Europeia. Os dados pessoais dos hóspedes são apagados automaticamente após o prazo que escolher.
O stay’in submete o meu IVA?
Não. Mostra o valor de cada campo da declaração; a submissão no Portal das Finanças fica consigo ou com o seu contabilista.
Estou isento de IVA (art. 53.º). Serve para mim?
Sim. O stay’in funciona com ou sem isenção. O preço é 12 € + IVA; se está isento, não pode deduzir esse IVA.
O meu contabilista pode usar?
Em breve. Vai poder adicioná-lo como membro da equipa, para ver as reservas, as despesas e os impostos.
Tenho mais de um alojamento. Quanto pago?
12 € + IVA por mês inclui o primeiro alojamento. Cada alojamento a mais custa 5 € + IVA por mês. Um alojamento é um registo de AL, com todos os seus anúncios.
E no fim dos 30 dias?
Avisamos por email 7 dias, 2 dias e 1 dia antes. Para continuar, adicione um cartão. Se não o fizer, a conta fica só de leitura e os dados são apagados 30 dias depois.